LOTES RURAIS EM UNIÃO BANDEIRANTES - PVH/RO

PROCESSO: 0098648-05.1995.8.22.0001

04 bens imóveis LOTES 02, 03, 06 e 07
Lote 02 – Coordenadas 316 585,05 / 8 955 454,20
Imóvel de matrícula 2.093 - Livro 2 do Registro Geral do 2º Registro de de Imóveis de Porto Velho - Lote de terras rural n° 002, Gleba Capitão Silvio, P/f Alto Madeira, Fig. 001, Setor Jacy Paraná. Cadastro 001-023-083-577, área 71,6464ha (setenta e um hectares seis mil e quatrocentos e sessenta e quatro milésimos) Situado no Município de Porto Velho –RO. Limitando-se: ao Norte, com o Lote 001 e como lote 057 do setor 003, separado pela linha 002; a Este, com o lote 057 do setor 003, separado pela linha 002 e com o lote 003; ao Sul, com o lote 003 e com o lote 022, separado pela faixa de Domínio do Ramal do Jirau; a Oeste, com o Lote 022, separado pela faixa de domínio do ramal do Jirau e com o lote 001. (D.F.F). Gleba setor 011. Denominado Sítio São Francisco. Utilizando como parâmetro o RELATÓRIO DE ANÁLISE DE MERCADO DE TERRAS DO ESTADO DE RONDÔNIA DO INCRA SR-17 2018/2019 (tabela em anexo) e aplicando atualização de valores, pois do relatório é de 2 anos atrás, AVALIO o hectare em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). Como o Lote possui 71,6464 ha,
AVALIADO em R$ 537.348,00 (quinhentos e trinta e sete mil, trezentos e quarenta e oito reais).

Lote 03 – Coordenadas 317 023,57 / 8 955 084,90
Imóvel de matrícula 9.731 - Livro 2 do Registro Geral do 1º Registro de de Imóveis de Porto Velho - Lote de terras rural nº 003, Gleba capitão Silvio, P/f Alto Madeira, Setor 011, Jacy Paraná, Cadastro 001.023.097.047.0. Área 87,7884 Ha. (oitenta e sete hectares sete mil e oitocentos e oitenta milésimos). Situado no Município de Porto Velho-RO. Limitando-se: ao Norte, com o Lote 002 e como lote 057 do setor 03, separado pela linha 02; a Este, com o lote 004; ao Sul, com o lote 004 e com os lotes 020 e 021, separado pela faixa de Domínio do Ramal do Jirau; a Oeste, com o Lote 020 e 021, separado pela faixa de Domínio do Ramal do Jirau e com o lote 002. Denominado Sítio Boas Novas. Perímetro: 4.894,20m. Dados do perímetro: Lados, Azimutes e Comprimentos, respectivamente, M-53/M-52, 127gr.18’18”, 237,11m-linha 02; M-52/M-17, 200gr.53’35”, 2.017,24m; M-17/LZ-33/B, 331gr.30’43”, 111,96m-Ramal do Jirau; LZ-33/B/LZ-29/B, 305gr. 26’45”, 260,72m-Ramal do Jirau; LZ-29/B/LZ-26/B, 296gr. 26’32”, 229,51mRamal do Jirau; LZ-26/B-M-22, 310gr.57’49”, 99,45m-Ramal do Jirau; M-22/M-53, 33gr.45’50”, 1.983,21m. Utilizando como parâmetro o RELATÓRIO DE ANÁLISE DE MERCADO DE TERRAS DO ESTADO DE RONDÔNIA DO INCRA SR-17 2018/2019 (tabela em anexo) e aplicando atualização de valores, pois do relatório é de 2 anos atrás.
AVALIADO o hectare em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). Como o Lote possui 87,7884 ha, avalio em R$ 658.413,00 (seiscentos e cinquenta e oito mil, quatrocentos e treze reais).
Lote 06 – Coordenadas 318 731,36 / 8 954 924,96

Imóvel de matrícula 9.732 - Livro 2 do Registro Geral do 1º Registro de de Imóveis de Porto Velho - Lote de terras rural nº 006, Gleba capitão Silvio, P/f Alto Madeira, Setor 011, Jacy Paraná, Cadastro 001.023.075.523.5. Área 94,3440 Ha. (Noventa e quatro hectares três mil e quatrocentos e quarenta milésimos). Situado no Município de Porto Velho-RO. Limitando-se: ao Norte, com o Lote 057 do setor 03, separado pela linha 02; a Este, com o lote 007; ao Sul, com o lote 016, separado pela faixa de Domínio do Ramal do Jirau; a Oeste, com o Lote 005. Perímetro: 4.830,17m. Dados do perímetro: Lados, Azimutes e Comprimentos, respectivamente, M-50/M-49, 84gr.37’47”, 489,35m-linha 02; M-49/M10, 183gr. 06’14”, 1.891,17m; M-10/LZ-47/B, 257gr.44’14”, 247,65m-Ramal do Jirau; M-47B/LZ-46/B, 264gr.03’26”, 144,88m-Ramal do Jirau; M-46/B - M - 12, 260gr.12’23”, 122,28m-Ramal do Jirau; M-12/M-50, 3gr.36’33”, 1.934,84m. Utilizando como parâmetro o RELATÓRIO DE ANÁLISE DE MERCADO DE TERRAS DO ESTADO DE RONDÔNIA DO INCRA SR-17 2018/2019 (tabela em anexo) e aplicando atualização de valores, pois do relatório é de 2 anos atrás,
AVALIADO o hectare em R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais). Como o Lote possui 94,3440 ha, avalio em R$ 707.580,00 (setecentos e sete mil, quinhentos e oitenta reais).

Lote 07 – Coordenadas 319 247,07 / 8 954 999,58
Imóvel de matrícula 9.730 - Livro 2 do Registro Geral do 1º Registro de de Imóveis de Porto Velho - Lote de terras rural nº 007, Gleba capitão Silvio, P/f Alto Madeira, Setor 011, Jacy Paraná, Cadastro 001.023.074.853.0. Área 90,3676 Ha. (noventa hectares três mil e seiscentos e setenta e seis milésimos). Situado no Município de Porto Velho-RO. Limitando-se: ao Norte, com o Lote 057 do setor 03, separado pela linha 02; a Este, com o lote 008; ao Sul, com o lote 015, separado pela faixa de Domínio do Ramal do Jirau; a Oeste, com o Lote 006. Denominado Sítio Nossa senhora da Aparecida. Perímetro: 4.731,74m. Dados do perímetro: Lados, Azimutes e Comprimentos, respectivamente, M49/M-48, 84gr.35’21”, 460,25m-linha 02; M-48/M-08, 181gr.23’37”, 1.854,55m; M08/LZ-53/B, 259gr.28’10”, 154,30m-Ramal do Jirau; LZ-53/B/LZ-52/B, 279gr.04’13”, 79,20m-Ramal do Jirau; LZ-52/B/M-10, 257gr. 43’43”, 292,18m-Ramal do Jirau; M10/M-49, 3gr.06’14”, 1.891,17m.
AVALIADO R$ 677.757,00 (seiscentos e setenta e sete mil, setecentos e cinquenta e sete reais).
TOTAL DA AVALIAÇÃO DOS 4 BEM: R$ 2.581.098,00 (dois milhões e quinhentos e oitenta e um mil e noventa e oito reais). Totalidade 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação, para o segundo leilão.
ÔNUS: fica o arrematante responsável de confirmar todos os ônus e dívidas que recaiam sobre os imóveis.